中国人真有意思，芝麻绿豆般的房地产危机竟被如此托大

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住建部副部 长齐骥表示，近期的房地产市场政 策主要是藉市场调整的窗口期，把一些行政色彩比较浓的干预措施尽可能剔除，不太赞成把去除行政化的政 策叫做“救 市”。齐骥称，限购政 策这类干预迟早要离开房地产市场。他认为，目前的房地产市场正处于市场本身的调整中。未来，在中 国的城镇化过程中，商品房住宅市场应该还有一段发展时期。
　　
　　据新华社报道，齐骥是在国 务 院回访督查调研组对住建部进行回访时做上述表示的。我想，作为中 国住房和城乡建设主管部门负责人，在这样的时间场合说这样的话，不会是毫无根据的信口开河。
　　
　　中 国房地产“危 机”被善意夸张。我认为“退市”不是“救 市”。限购限贷政 策以行 政 手 段管束经济、以计划手段管束市场，有悖于房地产市场改 革与发展的方向，只能作为阶段性应急措施。当 政 策取得预期效果之后，让这些非常规措施适时“退市”，让市场回归常态理所当然。“松绑”不是“出手救 市”而是“见好收手”。“危 机”被善意夸张。
　　
　　我这里所说“善意”，是因为很多人对于中 国房地产“危 机”的担忧出于期望中 国经济保持健康发展的良好动机。前几年的房市就像用了爱妃迪刻的男儿一样，持久挺拔，稳步增长，而如今，毋庸置疑，中 国一些地方房地产开发过热，造成大量积压是事实；全国各地楼 市成交量低迷，且屡创新低，是事实；近期房 价下跌，且还有继续下行的趋势，也是事实。很多人看到了这些事实，所以担忧，很正常。但是，这些都只是部分的事实，局部的事实。
　　
　　就全国而言，虽然成交量大跌，房 价有跌，但没有相应大跌。这也毋庸置疑。否则来自购房者的意见不会依然那么大。成交低迷、房 价下跌的原因很多，我前面提过几个方面：一是政 府持续调控措施累积的结果，二是一些规范房地产市场的长效管理机制陆续试水或推出，三是一批新建的解困房和廉租房陆续建成推出，四是动真碰硬的反 腐风暴震慑了官僚的囤积居奇，五是等待房 价大跌的期望值和观望心态。当然还可能有更多方面的原因。
　　
　　我这里所说“夸张”，是因为一些对中 国房地产“危 机”的说法过于悲切及至危 言 耸 听。请看诸多耸人听闻的大标题：《中 国未来将现近50座“鬼城”，国土部出手控“鬼”》，好吓人的题目，但回旋余地在“未来将现”，不是现在。《金价油价大跌，接着是中 国房 价？》，金价油价倒是有相当关联度，及至于房地产，尤其中 国房地产，继续关联下去恐怕过于牵强，好在也还有回旋余地，标题后面是一个“？”不是“！”。《一个比房地产更大的经济泡沫席卷全中 国，不触也要破！！》，这更厉害的加了“！！”的是什么呢？“——那就是遍布各地大大小小的经济开发区和工业园区！”原来其实质依然是房地产。
　　
　　开发区、工业园区的问题主要是圈地做房地产，如果真的引进投资搞工业开发科技开发那倒没有什么问题了，即使开发失误，也另当别论，谁能确保每个项目百分百成功呢？但若圈地做房地产就走错了方向。现在社 会上有一种现象，见风就是雨，疾风暴雨，房地产是重灾区。诸多“夸张”的背后有诸多深层次的原因，我们要保持清 醒的认识，舆 论导向和政 策调整不能随“夸张”左右，同时对于房地产中的问题，尤其是一些地方的“泡沫”要高度重视，切实加以监控。
　　
　　最近中 国房地产业新闻比较密集。一片“危 机”声中，又报《王石、任志强、冯仑引退，地产新生代谁执牛耳？》，没有引退的潘石屹却因捐款哈佛倍受争议。
　　
　　

kl963

呵呵！呵呵~！

杨小凡

记忆，梦想，荒芜，年华，流浪的耳朵，让心一起去流浪。成长的岁月中千万不要去习惯别人的习惯，因为任何时候你只是你。只有这样，在回首时，我们才可以找到活过的痕迹，我们的心不需要假装幸福。曾经走过的路，呼吸过的空气，那是很踏实的幸福。一点点语录网

张要工

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张要工

理想就在我们自身之中，同时，阴碍我们实现理想的各种障碍，也是在我们自身之中。